Das Haus befindet sich in Hanglage, sodass Sie zunächst von einer hochwertigen Treppenanlage im gepflegtem Vorgarten empfangen werden.

Durch eine moderne Hauseingangstüre, – mit großzügigem Glasvordach-, gelangen Sie in den geräumigen Hausflur. Ein heller, ansprechender Fliesenboden zieht sich durch den Hauseingangsflur einheitlich bis in das Wohn- Esszimmer des Hauses.

Im Hausflur zur linken Seite befindet sich ein hell gefliestes Gäste Wc mit Fenster.

Gegenüber des Gäste WC´s – ebenfalls zur Hausvorderseite- liegt die Küche.

Ein gut dimensionierter Raum mit großem Fenster und ansprechender Glasschiebetüre, sowie einer hochwertigen Einbauküche inkl. Markengeräte wartet auf neuen kulinarischen „Einsatz“.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist zweifelos das Herzstück dieser hochwertigen, besonderen Immobilie.
Dieses befindet sich am Ende des Wohnungsflures, – begehbar durch eine Glasschiebetüre- und öffnet sich zur Hausrückseite zu einer traumhaften Loggia, die einen herrlichen Weitblick, sowie viel Platz für Ihre Outdoormöbel bietet.

Diese wunderbar große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein!

Durch die vorhandene, bodentiefe Schiebetüranlage zur Loggia wird das komplette Wohn- Esszimmer mit natürlichem Licht durchflutet.

Ein wunderbar gemütliches und einladendes Wohnambiente wartet hier auf Ihr ganz persönliches Einrichtungskonzept.

Eine ansprechende Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt Sie in das Dachgeschoss , sowie zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hausanschlussraum, sowie drei weitere Räume und eine Abstellkammer.

Eines der Räume liegt zur Hausvorderseite, die anderen beiden sind zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet.

Durch die zur Gartenseite liegenden Räume können Sie jeweils die Terrasse und den Garten betreten.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein ansprechendes, sehr großes Badezimmer, welches erst vor kurzem frisch saniert und mit ansprechenden grau- weißen Fliesen, sowie unter anderem mit einer sehr großen Dusche ausgestattet worden ist.

Die Terrasse mit gemütlichem Garten lädt zum Entspannen und verweilen ein.

Der Dachboden bietet reichlich Stauraum / eine große Nutzfläche für Ihre persönlichen Schätze.

Diese Wohlfühloase bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort, eine herrliche Loggia mit Weitblick, sowie einen schönen Garten.

Es wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass wir Ihnen heute diese ansprechende Immobilie anbieten können.

Mit einer neuen Haustüre, neuen Dachfenstern mit Fliegengittern, erneuerten Fenstern und Terrassentüren in verschiedenen Bereichen wurde das Haus liebevoll gepflegt und aufgewertet. Die Außentreppe und das Vordach sind weitere Zeugnisse für die durchdachte Instandhaltung dieses charmanten Zuhauses.

Erleben Sie Wohnqualität in einer herrlichen Umgebung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Mülheim-Holthausen begeistern.

-Die Versiegelung des Daches 2007

Im Zeitraum von 2011 – 2023:
-Badezimmersanierung
-Neue Haustüre
-Neue Dachfenster
-Neues Küchenfenster & Gäste Wc Fenster
-Neue Terrassentüren (Untergeschoss)
-Glastüre Küche 2008
-Glasvordach 2011
-Außentreppe 2002

Bei der m² Angabe handelt es sich um eine Angabe der Wohn- und Nutzfläche.

Um dieses hervorragende Kaufangebot abzurunden, gehört zum Kaufangebot ebenfalls noch ein großer Carport PKW- Stellplatz auf sep. Flurstück dazu. Hinter diesem Stellplatz ist über eine Treppenanlage noch etwas Grünfläche zur vielseitigen Nutzung vorhanden.